Cómo evitar fraudes y estafas inmobiliarias en Costa Rica
Costa Rica cuenta con un mercado inmobiliario seguro y respaldado registralmente. Sin embargo, el aumento de la demanda en el Gran Área Metropolitana (GAM) y en zonas costeras de alta plusvalía hace indispensable aplicar medidas básicas de prevención antes de realizar transacciones en efectivo o transferencias bancarias.
Señales de alerta en anuncios dudosos
- Precios ridículamente bajos: propiedades en zonas exclusivas (como Escazú, Santa Ana o Rohrmoser) publicadas a montos muy inferiores al promedio de mercado bajo argumentos de "viajes urgentes".
- Cobros previos para visitar el inmueble: intermediarios falsos que te solicitan realizar depósitos previos de dinero para "apartar tu espacio en la agenda de visitas".
- Representantes que no muestran la propiedad físicamente: personas que operan únicamente a través de mensajería digital, excusándose en encontrarse fuera del país y enviando fotos genéricas de internet.
La verificación infalible: Consulta en el Registro Nacional
El pilar de la seguridad inmobiliaria costarricense es el portal digital del **Registro Nacional**. Antes de firmar cualquier opción de compraventa o entregar dinero por un lote o casa, solicita un **Estudio de Registro** o Certificación Literal de la propiedad mediante el número de finca o folio real. Esto te permitirá confirmar:
- Que la persona que te está vendiendo es verdaderamente el propietario registral inscrito.
- Que el inmueble se encuentra completamente libre de **gravámenes, anotaciones de demandas judiciales, hipotecas u oposiciones** que impidan el libre traspaso.
Cómo te protege Viviaza
En **Viviaza** aplicamos filtros estrictos de moderación técnica para detectar publicaciones e intermediarios dudosos. Cada anuncio incluye un vínculo para **Reportar** anomalías de forma prioritaria. Aplica la regla de oro: Viviaza es una plataforma publicitaria directa; realiza tus pagos por medios financieros rastreables y formaliza toda compraventa mediante una escritura notariada ante un profesional incorporado.